1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
豊島区
73.3万円/㎡
前年比+18.4%
大洋大塚マンション
東京都豊島区北大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩8分
1975年築 / 3階建 / 23戸 / RC造
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3階 / 31㎡の場合
相場
2,455万円
79.2万円/㎡
1,545
2,152
2,758
3,364
AI査定結果
推定相場価格
2,455万円
79.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,152万円〜2,758万円
69.4万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月6日
大洋大塚マンション
2,720万円（87.7万円/㎡）/ 3階 / 31㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は87.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | 2,720万円 | 87.7万円 | 3階 | 31㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/11/30 | 2,720万円 | 87.7万円 | 3階 | 31㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/21 | 2,780万円 | 89.7万円 | 3階 | 31㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,780万円 | 89.7万円 | 3階 | 31㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/07/25 | 2,500万円 | 80.6万円 | 3階 | 31㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/05 | 2,500万円 | 86.7万円 | 3階 | 28.82㎡ | 2DK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | 大洋大塚マンション 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 2,720万円 | 87.7万円 | 31㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 北西 | 1975年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,280万円 | 69.5万円 | 32.82㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/10 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,299万円 | 66.5万円 | 34.59㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/16 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 2,080万円 | 68.3万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/01 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,599万円 | 93.1万円 | 38.66㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/30 | しきマンション 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 69.3万円 | 27.11㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/01 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,780万円 | 97.5万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 2,590万円 | 68.3万円 | 37.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/07 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 2,080万円 | 68.5万円 | 30.37㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,980万円 | 66.7万円 | 29.7㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/31 | ユニバース池袋 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 1,780万円 | 70.9万円 | 25.12㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/30 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,499万円 | 72.3万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 池袋サンハイツ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,350万円 | 76.1万円 | 30.9㎡ | 2K | 10階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 26戸 | SRC |
| 2024/05/02 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 2,350万円 | 73.8万円 | 31.86㎡ | 31. | 3階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/16 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 3,300万円 | 89.9万円 | 36.69㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/20 | メゾン・ド・ポスト 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 2,500万円 | 75.3万円 | 33.21㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/10/14 | シャトレー東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,980万円 | 77.5万円 | 25.56㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 3,598万円 | 95.8万円 | 37.56㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/09 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,650万円 | 103.7万円 | 25.56㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/10 | マンション大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 3,180万円 | 82.9万円 | 38.36㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/21 | ウェルシャン第2池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 3,280万円 | 96.0万円 | 34.17㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | - | 1979年 | 17戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、豊島区では18.4%上昇しています。
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1977年築 / 7階建 / 35戸 / RC造