1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+2.3%
豊島区
75.5万円/㎡
前年比-9.0%
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大洋大塚マンション
東京都豊島区北大塚三丁目
都電荒川線 / 大塚駅 徒歩8分
1975年築 / 3階建 / 23戸 / RC造
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2階 / 28.82㎡の場合
相場
1,877万円
65.1万円/㎡
708
1,487
2,266
3,045
AI査定結果
推定相場価格
1,877万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,487万円〜2,266万円
51.6万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月1日
大洋大塚マンション
1,800万円（62.5万円/㎡）/ 2階 / 28.82㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は79.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 1,800万円 | 62.5万円 | 2階 | 28.82㎡ | 2K | 北 |
| 2024/12/09 | 2,720万円 | 87.7万円 | 3階 | 31㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/11/30 | 2,720万円 | 87.7万円 | 3階 | 31㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/21 | 2,780万円 | 89.7万円 | 3階 | 31㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,780万円 | 89.7万円 | 3階 | 31㎡ | 2K | 北西 |
| 2024/07/25 | 2,500万円 | 80.6万円 | 3階 | 31㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/05 | 2,500万円 | 86.7万円 | 3階 | 28.82㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/11 | 1,980万円 | 63.9万円 | 2階 | 31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 2,080万円 | 67.1万円 | 2階 | 31㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 大洋大塚マンション 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 1,800万円 | 62.5万円 | 28.82㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 北 | 1975年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,280万円 | 69.5万円 | 32.82㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/19 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 1,999万円 | 57.8万円 | 34.59㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/02 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 1,680万円 | 56.5万円 | 29.74㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/15 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,100万円 | 47.3万円 | 23.26㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/29 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,499万円 | 49.2万円 | 30.46㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/10 | レジデンス南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,230万円 | 49.6万円 | 24.81㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 1972年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/22 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 2,050万円 | 58.3万円 | 35.16㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/29 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 2,180万円 | 67.0万円 | 32.56㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/12 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,480万円 | 71.7万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/22 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,780万円 | 58.6万円 | 30.37㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/01 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,040万円 | 56.9万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、豊島区では9%下落しています。
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